Bienvenue dans l’univers captivant de l’herbe qui éveille l’immobilier aux Etats-Unis ! Investir dans l’immobilier avec une touche verte ? Avant de hausser un sourcil sceptique, laissez-nous vous dévoiler les secrets que les États légaux du cannabis gardent sous leur toit. Imaginez une hausse de la valeur de votre maison à hauteur de 49 000 $, tout simplement parce que le cannabis y est légal. Impensable ? Détrompez-vous !
Vous vous demandez peut-être comment le cannabis peut influencer la valeur des propriétés ? Nous avons décortiqué cette relation intrigante pour vous sur LeCannabiste.
Le Cannabis, un Allié de la Valorisation Immobilière ?
Aux Etats-Unis, les États qui ont ouvert les portes du cannabis récréatif ont vu leurs propriétés prendre une trajectoire à part dans le marché immobilier. Une analyse percutante de Clever Real Estate dévoile que, au cours de la dernière décennie, la valeur des maisons a grimpé de manière plus vigoureuse dans ces États, surpassant de près de 49 000 $ les États où le cannabis demeure dans l’ombre de la légalité.
Dispensaires et Valorisation Immobilière : Un Mariage qui Marche
Si l’idée que les dispensaires peuvent nuire à la valeur des propriétés vous a effleuré l’esprit, détrompez-vous ! Nos données révèlent un panorama différent. Les villes des États récréatifs dotées de dispensaires enregistrent une croissance de la valeur domiciliaire bien plus significative que celles sans ces temples de la verdure. En clair, les villes avec dispensaires ont vu leurs propriétés gagner un impressionnant 168 292 $ depuis 2014, une augmentation surpassant de 67 359 $ celles des villes des États récréatifs où les dispensaires font encore défaut.
Acheter une Propriété dans un État Vert : Stratégie ou Risque ?
Aux Etats-Unis, investir dans une propriété là où l’herbe est légale peut sembler audacieux, mais les données de Real Estate Witch révèlent que c’est une stratégie payante. Sur la dernière décennie, la valeur des maisons dans les États récréatifs a dépassé celle des États non récréatifs de 48 983 $. Une étude de 2022 indique même que plus de la moitié des Américains dans des États sans cannabis envisagent de déménager vers la légalité. Ça ne s’invente pas !
États Verts vs. États Non-Verts : Une Hausse Évidente
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : une maison typique dans un État récréatif vaut désormais 417 625 $, soit une hausse de 41 % par rapport aux États non récréatifs (295 338 $). Et l’écart ne cesse de grandir, passant de 73 303 $ en 2014 à 122 287 $ aujourd’hui. C’est du jamais vu !
Les Villes à Dispensaires en Tête
Les villes avec dispensaires récréatifs sont les véritables stars, affichant une augmentation de 67 359 $ de la valeur de leurs maisons par rapport à leurs homologues non dispensaires. Un bonheur pour les propriétaires de villes emblématiques où l’amour pour l’herbe est palpable, à l’image de Portland ou Denver.
Le Cannabis : Un Élixir Économique Inexploité
Les conclusions de cette analyse sont claires : les États qui restent sur la touche de la légalisation passent à côté d’une pléthore d’avantages économiques, dont l’appréciation fulgurante des valeurs immobilières. Alors, si vous vous trouvez dans l’un de ces États, LeCannabiste est là pour vous rappeler que le marché vert n’est pas seulement dans les champs.
Cannabis Médicinal : Un Ascenseur Immobilier Assuré
Les États avec du cannabis médicinal n’ont rien à envier. Leurs maisons voient leur valeur grimper de 29 289 $ de plus que celles des États sans usage médicinal depuis 2014. Une maison typique dans un État médicinal est maintenant estimée à 337 360 $, soit 21 % de plus que dans les États non médicinaux (281 343 $). Qui aurait pensé que le cannabis serait un jour associé à une hausse immobilière ?
Cannabis Récréatif : 25 Milliards de Raisons de Sourire en 2023
Le marché du cannabis récréatif explose, prévoyant des ventes atteignant 25 milliards de dollars en 2023. Et ce n’est pas que du profit, c’est aussi de l’emploi ! Leafly révèle que plus de 428 000 emplois sont soutenus par le cannabis aux États-Unis, une croissance de 27 % par an depuis 2017. La Californie mène la danse avec une production estimée à 4,9 milliards de dollars en 2023.
Revenus Fiscaux : Les États se Remplissent les Poches
En 2022, les 12 États avec des recettes fiscales sur le cannabis ont empoché en moyenne 307 millions de dollars par État, totalisant 3,7 milliards de dollars. La Californie en tête avec 1,1 milliard de dollars de recettes fiscales supplémentaires en 2022. Un véritable jackpot pour les caisses de l’État !
La France, Entre Terre Promise et Terre en Attente
Avec le cannabis dans les limbes de la légalité, le marché hexagonal ne peut que regarder de très loin et avec envie les success stories américaines. Pendant que l’herbe embellit les valeurs immobilières outre-Atlantique, la France reste un spectateur attentif mais non participatif.
En somme, entre la promesse d’une nouvelle ère économique aux Etats-Unis et l’attente prudente des autorités françaises, LeCannabiste émerge comme un acteur clé, invitant le public à réfléchir aux implications d’une possible légalisation du cannabis dans le pays.
La vraie croissance, c’est ici, sur LeCannabiste.
